ساختمان پیش ساخته بتنی چیست؟
ساختمان پیش‌ساخته بتنی به ساختمانی گفته میشود که در کارخانه یا محل دیگری ساخته میشود و سپس به محل ساختمانی که قرار است در آن قرار گیرد، حمل میشود و در آنجا به هم می‌ربایند. این نوع ساختمان‌سازی در مقایسه با ساختمان‌سازی سنتی که از قرار دادن فرم‌ها و ساختمان دادن بتن به صورت محلی استفاده می‌کند، تفاوت‌هایی دارد.
ساختمان پیش ساخته بتنی در کارخانه به صورت ماشینی و با استفاده از قالب‌های پیش‌ساخته تولید میشود. این ساختمانها ممکن است شامل دیوارها، پل‌ها، سقف‌ها، ستون‌ها، پله‌ها و سایر عناصر ساختمانی باشند. پس از ساخت در کارخانه، این عناصر به وسیله کامیون‌ها به محل ساختمانی حمل می‌شوند و در آنجا با یکدیگر به شکلی محکم به هم متصل می‌شوند. به دلیل ساخت پیش‌ساخته بودن، این نوع ساختمان‌سازی به طور کلی می‌تواند زمان و هزینه ساخت را کاهش دهد و همچنین به افزایش کیفیت ساختمان کمک کند.
مزایای خانه و ساختمان پیش ساخته بتنی
یکی از مهمترین مزیت های خانه های پیش ساخته ی بتنی دوام بالای آنها میباشد چون بتن با چگالی بالا در برابر اسید ها و ضربه توان بالایی دارد و دچار خورندگی نمیشود. ظاهر زیبا( تنوع در شکل و رنگ، طرح و اندازه) و مقرون به صرفه بودن و کاهش زمان در ساخت و ساز، افزایش کیفیت و ایمنی، ساختن در هر شرایط آب و هوایی مخصوصا فصل زمستان که هیچ محدودیتی ندارد، مقاوم در برابر زلزله و آتش سوزی و باران نیز از دیگر مزایای این ساختمانها میباشد.
امکانات ساختمان پیش ساخته بتنی
امکاناتی که در ساختمان پیش ساخته بتنی اجرا میشود طبق نظر مشتریان محترم به اجرا میرسد، نظیر:
اجرای پارکت و کف چوبی
امکان اجرای کف سرامیکی و کفپوش اپوکسی
نورپردازی
نصب دزدگیر و اطفاء حریق
اجرای سیستم آشپزخانه مدرن و شیک
اجرای سیستم گرمایشی و سرمایشی
اجرای نماهای فوق مدرن
و……….
معایب ساختمان پیش ساخته بتنی
ساختمان‌های پیش‌ساخته بتنی معمولاً با ویژگی‌های منحصر به فردی همچون زمان کوتاه ساخت، قابل حمل بودن، قابلیت تغییر شکل کمتر و دوام بالا مورد استفاده قرار می‌گیرند. اما مانند هر نوع ساختمان دیگری، ساختمان‌های پیش‌ساخته نیز ممکن است دارای معایبی باشند که بهتر است قبل از ساخت آنها به آنها توجه شود. برخی از معایب ساختمان‌های پیش‌ساخته بتنی عبارتند از:
۱. محدودیت در اندازه و شکل: برای تولید قطعات پیش‌ساخته بتنی، قالب‌های خاصی برای هر قطعه باید ساخته شود و این ممکن است محدودیت در اندازه و شکل قطعات را ایجاد کند.
۲. نیاز به تجهیزات حمل و نقل خاص: برای حمل و نقل قطعات پیش‌ساخته بتنی بزرگ، نیاز به تجهیزات حمل و نقل خاصی مانند کرین‌های بزرگ است.
۳. هزینه حمل و نقل: به دلیل وزن بالای قطعات پیش‌ساخته بتنی، هزینه حمل و نقل آنها نیز بالا می‌رود.
۴. نیاز به کیفیت بالای ساخت: هر قطعه پیش‌ساخته بتنی باید با کیفیت بسیار بالا تولید شود، زیرا هر گونه عیب در ساخت قطعه می‌تواند در مراحل بعدی ساختمان تأثیر گذار باشد.
۵. سازگاری با شرایط اقلیمی: بعضی از قطعات پیش‌ساخته بتنی، به خوبی با شرایط اقلیمی منطقه مورد استفاده سازگار نیستند و باعث مشکلات جدی در طول زمان می‌شوند.
آیا امکان خرید خانه پیش ساخته بتنی دست دوم وجود دارد؟
بله، امکان خرید ساختمان پیش ساخته بتنی دست دوم وجود دارد. خانه های پیش ساخته بتنی در اصل از بلوک های بتنی ساخته شده اند که قبلا به عنوان بنایی دیگری استفاده شده اند و اکنون دوباره برای فروش موجود هستند. این خانه ها ممکن است به دلیل عواملی مانند تغییر نیازهای ساکنان، فروش محل، یا نیاز به اصلاح و تعمیر ارائه شود.
هرچند که خرید ساختمان پیش ساخته بتنی دست دوم ممکن است با مسائلی همچون نیاز به تعمیر و تغییرات زیاد روبرو شود، بنابراین قبل از خرید، بهتر است یک بررسی جامع از وضعیت خانه انجام داده شود تا از احتمال وجود مشکلات بعدی جلوگیری شود.
خرید ساختمان پیش ساخته بتنی
شما عزیزان میتوانید برای خرید خانه های پیش ساخته بتنی، در مورد موضاعاتی مانند طراحی، اجرا و قیمت آن با افراد متخصص در مجموعه ی ساناسازان تماس گرفته و یا به صورت حضوری مراجعه کرده و راهنمایی های لازم را دریافت کنید. همچنین شما قبل از خرد میتوانید نمونه کارهای قبلی و اجرا شده ی ما را ملاحظه بفرمایید.
ساخت خانه پیش ساخته بتنی
ساخت خانه پیش ساخته بتنی یکی از روش‌های مدرن و محبوب در ساخت و ساز است. خانه‌های پیش‌ساخته بتنی از بلوک‌های بتنی، پنل‌های بتنی یا سازه‌های بتنی دیگری که پیش‌تولید شده‌اند، ساخته می‌شوند. این روش باعث کاهش زمان و هزینه ساخت، افزایش سرعت اجرا، کاهش زمان تحویل ملک به مالک و افزایش کیفیت ساخت میشود.
برای ساخت خانه پیش ساخته بتنی، ابتدا باید طرح خانه را برای شرکت سازنده تهیه کنید. سپس شرکت سازنده با استفاده از نرم‌افزارهای سه‌بعدی و مدرن، طرح را به صورت دقیق‌تر ایجاد می‌کند و پس از انجام اصلاحات لازم، به مرحله تولید قسمت‌های بتنی می‌پردازد.
قطعات بتنی پیش‌تولید شده، با استفاده از دستگاه‌های حمل و نقل، به محل ساختمان منتقل می‌شوند و در محل، با استفاده از ماشین‌آلات و ابزارهای مربوط، قسمت‌های مختلف خانه به هم متصل می‌شوند.
بعد از اتمام کارهای ساخت، خانه پیش ساخته بتنی برای بررسی‌های لازم به صورت کامل آماده میشود و در نهایت، به مالک خانه تحویل داده میشود.
لازم به ذکر است که در ساخت خانه پیش ساخته بتنی، میتوانید از انواع مختلف این نوع ساختمانی استفاده کنید، از جمله خانه‌های یک طبقه، دوطبقه و چندطبقه، آپارتمان‌ها و ویلاها.
ساختمان پیش ساخته بتنی ارزان قیمت
در زمینه ی ساخت و ساز و تهیه ی مسکن قیمت بسیار مهم میباشد و همه ی ما از پرداخت هزینه های گزاف فراری هستیم، در عین حال دنبال کیفیت بالا نیز میباشیم. خانه های پیش ساخته بتنی، قیمت مناسب و ارزان تری نسبت به دیگر سازه ها دارند.
ارزان بودن این سازه به معنای پایین آمدن کیفیت ساختمان نیست، در اصل با اعمال تغییراتی که در طراحی و استفاده مصالح ساختمانی انجام میشود، هزینه ها پان تر می آید و ارزان تر تمام میشود.
انواع سیستم سازه ای در ساختمان پیش ساخته بتنی:
سیستم سازه‌ای یک ساختمان پیش ساخته بتنی به شکل عمده به سه دسته تقسیم میشود:
۱. سیستم بلوکی: در این سیستم، دیوارهای خانه از بلوک‌های بتنی پیش‌ساخته ساخته می‌شوند. این بلوک‌ها معمولاً شامل سوراخ‌هایی برای قرارگیری لوله‌ها و پیکربندی‌های اتصالی هستند. پس از ساخت دیوارها، سقف و کف نیز از بلوک‌های بتنی پیش‌ساخته تولید می‌شوند.
۲. سیستم تخت‌شده: در این سیستم، پیش‌ساخته‌های بتنی تخت شده با ابعاد مشخص و با استفاده از قالب‌های موجود تولید می‌شوند. این پیش‌ساخته‌ها به عنوان دیوارها، سقف و کف استفاده می‌شوند.
۳. سیستم پوسته‌ای: در این سیستم، دیوارها و سقف خانه با استفاده از پوسته‌های بتنی پیش‌ساخته تولید می‌شوند. این پوسته‌ها معمولاً شامل دو لایه بتن هستند که به وسیله یک جداره عایق جدا شده‌اند. این سیستم به دلیل عملکرد عایق حرارتی و صوتی بالا، از رایج‌ترین سیستم‌های سازه‌ای در خانه‌های پیش‌ساخته بتنی است.
ساختمان پیش ساخته بتنی سبک چه مزیت‌هایی دارد؟
خانه‌های پیش‌ساخته بتنی سبک از مزیت‌های زیادی برخوردار هستند که شامل موارد زیر می‌شوند:
۱- سرعت ساخت بالا: خانه‌های پیش‌ساخته بتنی سبک با استفاده از اجزایی که قبلاً ساخته شده‌اند، سرعت ساخت بالایی دارند. این به معنی این است که ساخت یک خانه‌ی پیش‌ساخته، در مقایسه با ساخت یک خانه سنتی، به شدت سریع‌تر خواهد بود.
۲- کاهش هزینه‌ها: ساخت خانه پیش‌ساخته بتنی سبک معمولاً ارزان‌تر از ساخت خانه سنتی است، زیرا از اجزایی استفاده میشود که قبلاً ساخته شده‌اند و برای نصب آنها نیازی به ساختار پیچیده نیست.
۳- بهینه‌سازی انرژی: خانه‌های پیش‌ساخته بتنی سبک به خوبی عایق حرارتی هستند، که به معنی کاهش هزینه‌های گرمایشی و سرمایشی است.
۴- کیفیت بالا: خانه‌های پیش‌ساخته بتنی سبک بسیار محکم هستند و در برابر عوامل طبیعی مانند زلزله و باد مقاومت بالایی دارند.
۵- قابل حمل و نصب آسان: خانه‌های پیش‌ساخته بتنی سبک به سادگی جابجا شده و نصب شده و در محل نصب به سرعت ساخته می‌شوند.
در کل، ساختمان پیش ساخته بتنی سبک دارای مزایای بسیاری هستند و می‌توانند گزینه‌ی بسیار مناسبی برای ساخت خانه باشند.
خانه های پیش ساخته بتنی دوبلکس
ساختمان پیش ساخته بتنی دوبلکس، خانه هایی هستند که به صورت پیش ساخته و قبل از رسیدن به محل ساخت بنا شده اند. این خانه ها به دو واحد تقسیم می شوند که هر یک دارای ورودی، اتاق های خواب، سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه هستند.
مزیت این نوع خانه ها، سرعت و آسانی ساخت آن هاست. با استفاده از این روش ساخت، زمان ساخت خانه به شدت کاهش می یابد و همچنین هزینه ساخت نیز کاهش می یابد. همچنین خانه های پیش ساخته بتنی دوبلکس از لحاظ امنیت و استحکام سازه نیز بسیار مطمئن هستند.
از دیگر مزیت های این نوع خانه ها، امکان نقل و انتقال آن ها به مکان های دیگر است. با توجه به این که این خانه ها قبل از ساخت در محل های دیگر ساخته می شوند، امکان نقل و انتقال آن ها به مکان های دیگر به راحتی فراهم می شود.
در کل، خانه ها و ساختمان پیش ساخته بتنی دوبلکس یک گزینه خوب برای ساخت خانه هایی سریع و با کیفیت بالا هستند.
مقاوم سازی ساختمان پیش ساخته بتنی با FRP
مقاوم سازی ساختمان پیش ساخته بتنی با FRP (فایبرگلاس تقویت شده با پلاستیک) یک روش موثر برای افزایش قدرت و ایمنی ساختمان هاست. FRP یک ماده تقویت کننده است که از الیاف شیشه ای، کربنی یا باسلتی ساخته شده است که به صورت یک ورق نازک بر روی سطح ساختمان چسبیده می شود و باعث افزایش مقاومت در برابر فشار، خمش، کشش و زلزله می شود.
برای مقاوم سازی ساختمان پیش ساخته بتنی با FRP، ابتدا باید سطح مورد نظر شسته و خشک شود و سپس به دقت بررسی شود تا مطمئن شویم که هیچ خراش، ترک و یا ضعفی در سطح وجود ندارد. سپس ورق های FRP بر روی سطح ساختمان چسبانده می شوند و به کمک چسب خاصی به سطح متصل می شوند.
در صورتی که ساختمان نیاز به افزایش قدرت در برابر زلزله دارد، نوارهای FRP نیز بر روی اتصالات ساختمان قرار داده می شوند تا مانع از پاره شدن اتصالات شوند.
مزیت این روش این است که FRP ها بسیار سبک هستند و به راحتی بر روی سطح ساختمان قرار می گیرند، همچنین این روش باعث افزایش مقاومت ساختمان در برابر زلزله، افزایش دوام ساختمان و کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری می شود.
خانه‌های پیش ساخته بتنی سبک به چند دسته تقسیم می‌شوند؟
ساختمان پیش ساخته بتنی سبک به عنوان یک روش ساخت سریع و کارآمد برای ساختمان‌های مسکونی، تجاری، صنعتی و… استفاده می‌شوند.
این خانه‌ها به چند دسته تقسیم می‌شوند که به صورت کلی شامل موارد زیر هستند:
- خانه‌های ساخته شده از پانل‌های بتنی: این نوع خانه‌ها از پانل‌های بتنی ساخته شده‌اند که معمولاً شامل یک لایه بتن و یک لایه عایق حرارتی هستند. این نوع خانه‌ها سبک و مقاوم بوده و قابل حمل به محل ساخت و نصب می‌باشند.
- خانه‌های ساخته شده از ماژول‌های بتنی: این نوع خانه‌ها از ماژول‌های بتنی ساخته شده‌اند که معمولاً شامل بخش‌های مختلفی مانند پنجره‌ها، درها و سایر تجهیزات ساختمانی هستند. این نوع خانه‌ها نیز سبک و قابل حمل هستند.
- خانه‌های ساخته شده از بلوک‌های بتنی: این نوع خانه‌ها از بلوک‌های بتنی ساخته شده‌اند که معمولاً به صورت لگویی به هم متصل شده‌اند. این نوع خانه‌ها نیز سبک و قابل حمل هستند.
- خانه‌های ساخته شده از تیرچه‌های بتنی: این نوع خانه‌ها از تیرچه‌های بتنی ساخته شده‌اند که معمولاً به صورت یک تیرچه کششی و یک تیرچه فشاری به هم متصل شده‌اند. این نوع خانه‌ها نیز سبک و قابل حمل هستند.
توجه داشته باشید که این دسته‌بندی‌ها تقریبی است و ممکن است بر نیاز تغییر کند.
قیمت خانه پیش ساخته بتنی چگونه محاسبه می شود؟
قیمت خانه‌های پیش‌ساخته بتنی بسته به جزئیات ساخت و ساز آنها متفاوت است. برخی از عوامل مهمی که بر قیمت آن تأثیر می‌گذارند عبارتند از:
۱. اندازه و ابعاد خانه: هرچه اندازه و ابعاد خانه بزرگتر باشد، قیمت آن بیشتر خواهد بود.
۲. جنس بتن استفاده شده: بتن‌های مختلف برای اینکه بهترین کیفیت را بدهند در قیمت‌های متفاوتی تولید می‌شوند. در نتیجه، انتخاب بتن مناسب باعث صرفه‌جویی در هزینه خواهد شد.
۳. محل ساخت: هزینه‌های نقل و انتقال مواد و تجهیزات ساخت، به خصوص در مناطق دورافتاده، می‌تواند باعث افزایش قیمت خانه شود.
۴. امکانات داخلی خانه: امکانات داخلی خانه مانند سیستم گرمایشی، سیستم خنک کننده، سیستم آب و فاضلاب و غیره قیمت خانه را تحت تأثیر قرار می‌دهند.
۵. طراحی و دکوراسیون: طرح و دکوراسیون خانه نیز به قیمت آن تأثیر می‌گذارد. طراحی‌های پیچیده تر و دکوراسیون‌های با کیفیت بالاتر، قیمت خانه را بیشتر می‌کنند.
به طور کلی، برای محاسبه قیمت ساختمان پیش ساخته بتنی بهتر است با شرکت‌های ساختمانی کاربلد و حرفه ای همانند ساناسازان مشورت کنید تا بتوانید برای خودتان یک تخمین قیمت دقیق‌تر بدست آورید.